Стоборова Тамара Яковлевна

Глава администрации сельского поселения

График приема граждан
Что делать с объектами незавершенного строительства.

15 октября 2019

Утверждаю
Директор филиала ФГБУ

«ФКП Росреестра»

по Калужской области
________________ М.В. Игнатьев

Пресс-релиз

Что делать с объектами незавершенного строительства.



Бывает, что строительство дома затягивается, либо до завершения строительства возникает потребность в продаже объекта.
Объект незавершенного строительства согласно Гражданскому кодексу относится к недвижимому имуществу, как и готовые объекты.Чтобы стать законным владельцем и свободно распоряжаться своим имуществом (продать, сдать в аренду, передать в дар), необходимо поставить его на кадастровый учет. Это делается в рамках единой процедуры: подается одно заявление сразу и на осуществление кадастрового учета, и на регистрацию права собственности. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.
Для этого необходимо представить в ближайший офис МФЦ следующие документы:
-заявление;
-технический план (в состав которого входит разрешение на строительство);
-правоустанавливающий документ на земельный участок.
Разрешение на строительство и правоустанавливающие документы собственник должен оформить самостоятельно, а подготовка технического плана – это работа кадастрового инженера.

Эксперт Кадастровой палаты по Калужской области Алексей Гордеев отмечает, что при подготовке технического плана на объект незавершенного строительства, обязательно нужно указать основные характеристики объекта (площадь или площадь застройки) и степень готовности объекта в процентах.
В результате учетно-регистрационных действий заказчик получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой отражены характеристики объекта, его кадастровый номер, а также сведения о правах. Выписка из ЕГРН является единственным правоудостоверяющим документом на объект недвижимости.
После того, как строительство завершилось, необходимо вновь пригласить кадастрового инженера для составления технического плана на уже готовый объект.

В техническом плане следует прописать кадастровый номер объекта незавершенного строительства. В ходе учетно-регистрационных действий в отношении достроенного объекта, сведения об исходном объекте (объекте незавершенного строительства) в ЕГРН станут архивными, а у законченного дома появятся новые кадастровый номер и запись о регистрации права.

Источник информации: филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области,

исполнитель Т.Г Мишина

Дата создания: 15-10-2019
Администрация сельского поселения "Железнодорожная станция Кудринская" Мещовского района Калужской области


Адрес: 249230 Калужская обл., Мещовский район, ст.Кудринская, ул.Козельская 4
Телефон: +7 (48446) 9-71-42
Сообщение об ошибке
Закрыть
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки:
Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте: